取消公摊面积的话,对于原来的房子没有影响,不会牵涉退还房款的情况 。

因为,如果真的要退,那么所有的电梯、绿化是否是全部要收回?答案几乎是不可能的 。政府卖地的价格是刚性,因此,开发商的利润也是刚性的,取消公摊只是改变了一个计价方法,对实际情况不会有任何影响 。