鉴于Beijing30 23年的房地产市场供不应求的特点，建议投资者可以谨慎考虑。首先，独资项目和共赢项目的房价将相对较高，买房的投资者可能必须承担较大的风险；

其次，将有更多的住宅开发商未来开发新楼盘，导致新开发楼盘库存量相对较高，把房价拉低；

最后，经济政策新规未来将更加严格，因此30 23年购买房屋的看上升机会较少，应谨慎投资，注重抗风险。