要享受个税专项附加扣除一次性扣除6万元的政策，需满足以下条件：个人年收入不超过120,000元，所购住房不超过90平方米，名下最多仅有一套房产。

同时需在房产购买或租赁合同签订后，通过主管税务机关核定申报，或在申报个人所得税时选择享受专项附加扣除。

此外，还需进行银行实名认证，并在纳税时选择正确的税前扣除项目并保持申报的真实性、准确性。