企业持有房产每年需要支付的费用包括但不限于以下几项：房产税、物业管理费、保险费、维修费、水电费、清洁费、安保费等。此外，还需要考虑房产的折旧费用和财产保险费用。这些费用的具体数额会根据房产的地理位置、面积、用途等因素而有所不同。企业需要合理预算和管理这些费用，以确保房产的正常运营和维护。