同贷书下来后，需要办理以下手续：
- 签署房屋买卖合同：这是完成房屋过户手续最重要的一步。如果是二手房，还需要获得土地使用证和房屋不动产证才可以进行交易以及过户手续。
- 提交过户申请：双方签订购房合同之后，要在最短的时间内去房地产管理部门提出过户申请。
- 等待审核结果：房地产管理部门会在十五天内对房屋过户申请进行审核，并告知审核结果。
- 缴纳相关税费：无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳一些税费，这是拿到不动产权证的前提，也是过户过程中不可或缺的环节。
- 领取过户单：所有手续办理完毕后，房地产管理部门会核发过户单，购房者即可拿到不动产权证。