在购房还款时，选择次月还款还是次年还款取决于个人的财务状况和还款计划。

如果个人有足够的资金支付首付款和第一年的还款，那么选择次月还款可能更合适。这样可以在较短的时间内开始还款，并减少利息支出。

然而，如果个人资金较为紧张，可能需要等待次年才能开始还款。在这种情况下，选择次年还款可能更为合适。这样可以减轻首付款和第一年还款的压力，但需要注意利率和利息支出的变化。

总之，在选择购房还款方式时，需要综合考虑个人的财务状况、还款计划和利率等因素，以做出最合适的决策。