凤凰城家家景园房子现在这么便宜主要是因为地理位置跟学区不好的因素。此小区地处市东南方向，处于新城开发区与旧城商业街的交界处，而周围没有优质的教育机构与医疗机构。但随着时代发展，这个新旧两城区交界的地方势必会迎来大的发展，而政府也在规划在此新建一所优质中小学，所以这个小区从长远看还是值得购买的。