在买房签合同的时候，只有一个人在场签订是有效的，但需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，双方都有权签字，否则另一方可以不认同该合同。

此外，购房者需要认真阅读合同的条款，确保其中没有任何不利于自己的内容，如有疑问可以咨询专业人士。同时，签订的合同应由双方保留好，以备日后出现争议时提供证据。