按揭房办理房产证后需要给银行，房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。

直到贷款还清后，拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续