应缴额=计税依据×税率。税率收取在3%-5%之间，实际上收取3%的真正原因是为了帮助房地产行业的发展。

因此，由于这个原因，政府对一般用于出售的房屋征收半税，而对于交易的房屋和别墅征收3%的契税。

(因为这样的房子已经超过了政法规定的具体价格，所以房产的契税要按照3%的契税征收)