根据动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

事实上，自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地降低首套房贷款利率至4%以下。据不完全统计，2023年新调整利率为3.9%的城市超过32个，包括天津、郑州、福州、长春、沈阳、无锡等城市。